Cách giảm chi phí thuê chung cư nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống? Đây là câu hỏi không ít người đi tìm nhà thuê đều phải trăn trở.
Việc chi trả một khoản tiền lớn cho việc thuê nhà mỗi tháng có thể là nỗi lo không nhỏ,
Đặc biệt nếu bạn không biết cách chọn lựa đúng đắn ngay từ đầu.
Nhưng đừng lo, trong bài viết này, mình sẽ bật mí cho bạn những mẹo cực kỳ hữu ích (thật đấy) giúp giảm thiểu chi phí thuê nhà mà vẫn tìm được một nơi ưng ý.
Từ việc hiểu rõ thị trường, đàm phán giá thuê cho đến những thời điểm phù hợp – tất cả sẽ được mình chia sẻ để giúp bạn có thể tiết kiệm tối đa mà vẫn sống thoải mái. Cùng khám phá ngay nhé!
Thương lượng giá thuê
Giá được niêm niêm yết là giá cao, còn đúng giá thì… thương lượng.
Những cái giá thuê mà người ta báo với bạn thường không phải là giá đúng trên thị trường.
Đó là cái giá đã được đẩy lên, tạo khoảng không để phòng trường hợp người thuê đòi giảm giá – Đây là một chiêu phổ biến trong lĩnh vực bất động sản.
Nên nếu bạn không “tỉnh táo” là sẽ bị thuê hớ liền. Thử tưởng tượng một tháng bị hớ 1 – 2 triệu tiền thuê đi, biết bao nhiêu điều có thể làm với số tiền đó.
Nên là hãy mạnh dạn đề xuất được giảm giá thử, bị từ chối thì bạn cũng có mất gì đâu.
Bạn cũng đừng quên là có thể làm điều tương tự với tiền cọc nhé!
Chọn thuê dài hạn
Mọi chủ nhà cho thuê luôn có nỗi lo chung là khi hết hợp đồng thì phải tìm người mới cho căn hộ trống đó, vừa tốn thời gian, công sức, và tốn thêm tiền nữa.
Nên nếu bạn có ý định thuê lâu dài thì cứ nhấn mạnh vào điểm này, chủ nhà cũng sẽ rất vui khi có một người thuê “dễ thương” như bạn gắn bó lâu dài, và họ sẽ sẵn sàng đưa ra mức giá hợp lý hơn.
Thuê vào cuối năm
Cuối năm là thời điểm các thời hạn hợp đồng cho thuê thường kết thúc và đa số là mọi người trở về quê.
Từ thời điểm này cho đến hết tết thì nhu cầu thuê chung cư cực kỳ thấp, có thể nói là thấp nhất năm.
Và các chủ nhà thì cũng sốt ruột, không muốn bỏ trống các căn hộ những ngày này.
Nắm được tâm lý đó của chủ nhà thì không quá khó để bạn tìm được cho mình một căn hộ tốt với một cái giá phải chăng.
Sử dụng phương thức thanh toán trước
Cách này về dài hạn thì tốt, thậm chí là khá tiết kiệm, nhưng khoảng thời gian ban đầu thì hơi… đau ví.
Bạn sẽ đề xuất với chủ nhà: Nếu giảm giá thuê cho bạn thì bạn sẽ thanh toán trước những tháng tiếp theo cho họ trong tháng đầu luôn (có thể là 6 tháng hoặc 1 năm).
Đương nhiên, như đã nói, cách này thời điểm ban đầu sẽ khá là khó. Nhưng lợi ích của nó là bạn sẽ rất dễ yêu cầu giảm giá thuê hằng tháng và 6 tháng đến 1 năm tiếp theo bạn không cần trả tiền thuê nữa (vì đã trả từ tháng đầu tiên rồi).
Nên là, hãy cân nhắc cho thật kỹ, hãy chắc chắn rằng bạn sẽ không gặp khó khăn gì quá lớn về tài chính khi phải trả một số tiền lớn như vậy trong một lần.
Nhiều sự lựa chọn, nhiều sự chủ động
Không phải căn hộ nào cũng được để đúng giá đâu.
Nếu bạn tìm được thông tin của nhiều căn hộ, thì bạn sẽ thấy là: 2 căn hộ tương tự nhau về tiện ích, vị trí, diện tích… Nhưng giá thuê lại lệch nhau 1 khoảng kha khá.
Nếu bạn biết có 2 căn như vậy thì bạn sẽ chọn căn nào?
Khi có thông tin của nhiều căn hộ rồi thì bạn cũng sẽ dễ chọn được cho mình một căn phù hợp hơn (cả về giá cả và tiện nghi) so với việc mới đi xem 1 – 2 căn rồi vội vàng chốt đơn.
Đâu có ít những bạn mới đi xem căn đầu tiên, thấy thích quá liền đặt cọc thuê luôn… Rồi một thời gian sau thì mới biết là có nhiều chỗ khác cho thuê tốt hơn, thậm chí là vừa rẻ hơn và còn tiện nghi hơn chỗ hiện tại.
Giá cả bây giờ vô chừng lắm, nên nếu không nghiên cứu kỹ giá thị trường thì rất dễ “nén tiền qua cửa sổ”.
Nếu bạn chưa biết tìm thông tin các căn hộ hiện đang được cho thuê như thế nào?
Thì có một cách rất nhanh và dễ là bạn tìm thông qua website Thuecanho123.com – đây là website chỉ riêng về việc cho thuê căn hộ thôi, nên là bạn sẽ không bị làm sao nhãng bởi các danh mục khác không liên quan, tập trung hoàn toàn vào việc tìm thông tin thuê căn hộ.
Chọn căn hộ mini hoặc chung cư cũ
Căn hộ mini chung cư cũ, nghe cái tên thôi là đã biết nó rẻ hơn rồi. Phù hợp cho những người độc thân hoặc gia đình nhỏ, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của bạn và gia đình.
Đừng hiểu lầm chung cư cũ ở đây là chung cư dỏm nha,
Chỉ là vẻ bề ngoài của nó bị xuống cấp theo thời gian thôi, chứ những thứ cốt yếu khác thì vẫn xài ngon lành.
Căn hộ ở vị trí xa trung tâm
Căn hộ càng xa trung tâm thành phố thì rẻ hơn – Ngắn gọn đơn giản.
Nếu bạn không quá cần các tiện ích giải trí xịn sò, đắt đỏ thì có thể cân nhắc yếu tố này.
Tổng kết
Đây là những kinh nghiệm được tổng hợp và chia sẻ lại từ những người đi trước. Có thể nói đây là hành trang cho những người mới tìm thuê căn hộ và muốn tiết kiệm được phần nào đó để dùng cho những mục tiêu, định hướng quan trọng khác.
Hy vọng bạn sẽ thấy những chia sẻ về cách giảm chi phí thuê chung cư này là hữu ích và nó có thể giúp bạn được phần nào đó trên hành trình tìm thuê căn hộ của mình.