Hiện nay, nhu cầu thuê phòng trọ của sinh viên ngày càng tăng cao, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM. Để đáp ứng nhu cầu và “ví tiền” của các bạn sinh viên, nhiều loại hình nhà trọ đã xuất hiện với đa dạng lựa chọn về diện tích và giá cả. Trong bài viết này, Chung cư Fiato Premier xin chia sẻ tới quý độc giả top 4 mô hình phòng trọ được sinh viên ưa chuộng nhất hiện nay.
Xu hướng tìm phòng trọ của sinh viên trong năm 2025
Thị trường cho thuê phòng trọ tại các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội và TPHCM, đang trong tình trạng “sốt giá” mùa nhập học. Thậm chí nhiều bạn sinh viên vẫn chưa tìm được chỗ ở dù đã qua 2 tháng nhập học.
Theo khảo sát mới nhất của Phongtro123.com, giá phòng trọ tại các khu vực tập trung nhiều trường đại học đang có dấu hiệu tăng mạnh. Tại TPHCM, mức giá này đã lên tới 6 triệu/tháng, tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Tình hình tại Hà Nội cũng không khá khẩm hơn khi giá thuê nhà trọ trung bình đạt khoảng 5 triệu/tháng, tăng 25% trong vòng 4 năm qua.
Trong bối cảnh này, sinh viên đang phải đối mặt với một bài toán khó khi tìm phòng trọ. Ví dụ, nếu bạn thuê trọ tại TPHCM với giá 5 triệu/tháng, cộng thêm các chi phí sinh hoạt khác, tổng cộng có thể lên đến 7 triệu/tháng. Trong khi đó, thu nhập từ công việc “part – time” thường chỉ từ 2 – 3 triệu/tháng, nên khoản chi phí còn lại phải nhờ vào sự hỗ trợ từ gia đình.
Để giải quyết tình trạng này, nhiều sinh viên đã phải thay đổi tiêu chí khi tìm kiếm chỗ ở. Nhiều bạn trẻ chấp nhận chọn những phòng có diện tích nhỏ hơn, ít tiện nghi hơn, hoặc xa khu vực trung tâm để giảm chi phí.
Việc điều chỉnh này cho thấy xu hướng tìm kiếm phòng trọ của sinh viên trong năm 2025 sẽ thiên về YONO (You only need one) – Lối sống tiết kiệm chi phí.
Top 4 mô hình cho thuê phòng trọ sinh viên ưa chuộng hiện nay
1. Phòng trọ ký túc xá, sleep box
– Sleep box là mô hình lưu trú hiện đại dạng “hộp ngủ” với diện tích nhỏ gọn, phù hợp cho sinh viên cần không gian riêng tư nhưng tiết kiệm chi phí. Diện tích chỉ từ 2 – 4m², đầy đủ tiện nghi cơ bản như giường ngủ, quạt, đèn và ổ cắm điện. Mức giá thuê dao động từ 1,5 đến 2 triệu/người/tháng.
– Ký túc xá trường là lựa chọn phổ biến của hầu hết sinh viên, với giá thuê phải chăng (chỉ từ 400k đến 800k/giường/tháng). Không gian riêng tư có diện tích từ 10 – 15m², đủ tiện nghi cơ bản như giường ngủ, bàn học, tủ đồ, nhưng phải dùng phòng vệ sinh chung.
– Ký túc xá tư nhân thường có nhiều tiện nghi hơn ký túc xá trường, như phòng tập gym, khu vực làm việc chung, khu vực nấu ăn. Giá thuê ký túc xá tư nhân cũng cao hơn so với ký túc xá trường, từ 1 đến 1,5 triệu/tháng.
2. Phòng trọ giá rẻ
Đây là mô hình phổ biến nhất, đáp ứng nhu cầu của phần lớn sinh viên không thuê được ký túc xá trường. Các phòng trọ giá rẻ thường có diện tích nhỏ, chỉ từ 12 – 18m², trang bị nội thất cơ bản như giường, tủ và bàn học. Giá thuê phòng trọ giá rẻ thường khá rẻ chỉ từ 1,5 đến 2,5 triệu/tháng, phù hợp với sinh viên có ngân sách hạn hẹp. Có thể nói đây là xu hướng thuê trọ được nhiều bạn trẻ lựa chọn trong năm 2025 tới.
Hiện trên trang Phongtro123.com đang có hơn 200.000 tin đăng cho thuê nhà ở với nhiều loại hình và phân khúc giá khác nhau. Tại đây, các bạn có thể tìm thấy những phòng trọ giá rẻ trên toàn quốc một cách nhanh chóng, chính xác và uy tín nhất.
3. Phòng trọ tầm trung
Mô hình này đang ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là tại các thành phố lớn, nơi nhu cầu về chỗ ở ổn định và tiện nghi không ngừng tăng cao. Đối tượng chính thường là những sinh viên muốn không gian sống riêng tư và tiện nghi đầy đủ hơn. Với diện tích từ 20 – 30m², các căn hộ này có không gian sinh hoạt rộng rãi, đầy đủ nhà bếp, phòng khách, giường ngủ, tủ lạnh và máy giặt.
Các mô hình phân khúc tầm trung phổ biến bao gồm phòng trọ đơn, phòng chung cư mini và nhà nguyên căn. Giá thuê trong phân khúc này thường dao động từ 3 – 5 triệu/tháng, tùy thuộc vào diện tích, tiện ích đi kèm và vị trí. Nếu so với mặt bằng chung tại các thành phố lớn, thì mức giá này khá mềm, nhưng vẫn đáp ứng được đầy đủ tiện nghi cho người thuê.
Hiện nay, có khá nhiều cơ sở cung cấp hệ thống cho thuê nhà trọ tại TPHCM phân khúc tầm trung như Nhà Trọ Sạch Sẽ, Nhà Trọ An Bình,…
4. Co-lingving (ở ghép)
Đây là mô hình đang ngày càng phổ biến nhờ khả năng tiết kiệm và tính linh hoạt.
– Ở ghép phòng trọ: Mô hình này cho phép nhiều sinh viên chia sẻ một phòng trọ lớn, với diện tích từ 20 – 30m². Các tiện nghi như giường, tủ, quạt, bàn học được chia sẻ, và giá thuê mỗi người thường dao động từ 500k đến khoảng 1 triệu/người/tháng, phòng từ 2 – 3 người.
– Ở ghép homestay: Đây là lựa chọn lý tưởng cho những sinh viên muốn trải nghiệm không gian sống cộng đồng. Các homestay thường có diện tích từ 20 – 40m², tiện nghi đầy đủ như bếp, phòng khách, và khu sinh hoạt chung. Giá thuê homestay ở ghép chỉ từ 1,3- 1,5 triệu/tháng, trong đó gồm 1 triệu tiền thuê và còn lại là chi phí điện, nước, wifi,…
Trên đây là top 4 mô hình thuê phòng trọ được sinh viên ưa chuộng mà Chungcufiatopremier đã tổng hợp. Hy vọng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp các bạn sinh viên đưa ra quyết định thuê nhà trọ phù hợp với tài chính.