Thời gian gần đây, tìm mua căn hộ vừa túi tiền đang trở thành một trong những xu hướng mới. Điều này phản ánh sự thay đổi trong tâm lý và ưu tiên của người mua. Đặc biệt là đối với nhóm người trẻ tuổi mới bắt đầu trong việc tìm kiếm một tổ ấm. Tuy nhiên, thị trường bất động sản hiện nay đang trong thời kỳ đầy biến động. Do đó, chọn mua căn hộ lý tưởng giá rẻ đã trở thành bài toán khó với nhiều người. Hãy cùng FiatoPremier phân tích và tìm ra câu trả lời chính xác cho nan đề này.
Phân khúc mua căn hộ chung cư trở thành tâm điểm
Theo thống kê gần đây, giá bán chung cư Hà Nội đang “đi ngang” ở tất cả các phân khúc. So với cùng kỳ năm trước, mức giá này tăng nhẹ 2-4% ở phân khúc bình dân và trung cấp. Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp chỉ giảm 1%. Có thể thấy rằng giá chung cư không còn tăng mạnh như trước đây. Tuy nhiên, mọi phân khúc bất động sản cũng không có sự giảm giá đáng kể.
Trong quý I, dù thị trường có nhiều biến động, căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút nhiều sự quan tâm. Đặc biệt là từ nhóm người có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung dài hạn. Nhưng số lượng dự án căn hộ chung cư mới được mở bán không nhiều. Nguồn cung chủ yếu tập trung vào phân khúc trung và cao cấp.
Mặt khác, giá bán căn hộ chung cư cũng duy trì sự ổn định trong giai đoạn này. Thị trường BĐS vẫn đang chứng kiến sự quan tâm và tiềm năng đầu tư từ các nhà đầu tư. Cùng với sự tăng trưởng về nhu cầu ở đô thị, căn hộ vẫn là lựa chọn hấp dẫn cho nhiều người. Cần lưu ý rằng, số lượng dự án mới mở bán còn rất hạn chế. Vì vậy, việc tìm kiếm và lựa chọn căn hộ phù hợp có thể trở nên khó khăn hơn.
1. Điểm sáng đầu tư phân khúc chung cư
Theo khảo sát từ các chuyên gia, nhu cầu thuê bất động sản, đặc biệt là căn hộ chung cư đang có xu hướng tăng cao. Nguyên nhân là bởi sự phục hồi của hoạt động kinh doanh trong và ngoài nước sau COVID-19. Hơn nữa, sự trở lại của đội ngũ chuyên gia nước ngoài, nhân viên văn phòng và người lao động. Điều này đã tạo ra sự sôi động trong việc tìm kiếm căn hộ cho thuê.
Mặt khác, báo cáo quý I/2023 cho thấy 43% người có nhu cầu mua nhà đang có tâm lý chờ đợi giảm giá BĐS. Tuy nhiên, một số chuyên gia nhận định rằng các phân khúc như căn hộ chung cư trung cấp, bình dân và bất động sản thương mại có giá trị khai thác tốt vẫn sẽ tiếp tục có giao dịch. Vì vậy, khả năng giảm giá là rất khó xảy ra, đặc biệt là khi nguồn cung trên thị trường hiện đang khan hiếm.
Với sự gia tăng nhu cầu thuê và mua bất động sản, việc tìm kiếm căn hộ phù hợp có thể trở nên khó khăn hơn. Tuy nhiên, với sự phục hồi của thị trường bất động sản và nhu cầu ổn định từ người thuê. Đầu tư vào căn hộ chung cư vẫn là một lựa chọn hấp dẫn cho người mua.
2. Giá bán căn hộ khó giảm
Theo nhận định của nhiều chuyên gia BĐS, giá căn hộ chung cư rất khó giảm. Nguyên nhân là do sự mất cân đối giữa nguồn cung và nhu cầu trên thị trường. Hiện tại, nguồn cung căn hộ vẫn đang bị hạn chế trong khi nhu cầu thực vẫn tiếp tục gia tăng. Vì vậy, người mua cần xem xét kỹ lưỡng về tài chính. Bao gồm số vốn sẵn có, khả năng vay vốn và khả năng trả nợ.
Đối với những người có nhu cầu thực, việc mua nhà trong thời điểm hiện tại là một quyết định hợp lý. Bởi điều này sẽ đáp ứng ngay nhu cầu sử dụng và giúp tạo dòng tiền tốt hơn cho người sở hữu nhà. Tuy nhiên, đối với nhà đầu tư, cần tiến hành tính toán cẩn thận hơn. Vì chi phí đầu tư liên quan đến thu hồi vốn. Người mua cần nắm vững thông tin chi tiết về khả năng biến động. Cụ thể là về giá thuê, giá bán và lợi suất cho thuê.
Còn theo giải thích từ các chủ đầu tư, giá căn hộ đã tăng cao trong thời gian gần đây. Bởi doanh nghiệp phải đối mặt với áp lực về chi phí xây dựng, giá đất và thuế tăng cao. Đi kèm với việc phê duyệt pháp lý mất nhiều thời gian. Tất cả những yếu tố này đã ảnh hưởng đến tiến độ cung cấp căn hộ mới và giá bán trên thị trường.
Người dân có nhu cầu tìm mua căn hộ vừa túi tiền
Trong quá khứ, nguồn cung căn hộ chủ yếu tập trung vào phân khúc không phù hợp với người thu nhập thấp. Ngược lại, đa số người dân có nhu cầu mua căn hộ vừa túi tiền. Họ là những lao động trẻ và các hộ gia đình mới muốn có nơi ở riêng. Do đó, trong thời gian gần đây, các dự án căn hộ tầm giá 2 tỷ đồng đã trở thành sản phẩm chủ đạo. Tuy nhiên, với tình trạng nguồn đất khan hiếm và chi phí phát triển gia tăng. Giá nhà ở không ngừng tăng cao, gây khó khăn cho việc sở hữu nhà ở của người dân.
Các chuyên gia phân tích, căn hộ phải có giá phù hợp với tài chính của đa số người mua mới có khả năng thanh khoản tốt. Tuy nhiên, nghịch lý là nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu hiện tại. Đặc biệt, thị trường gần như không có nguồn cung nhà ở mới. Điều này đồng nghĩa với việc không có sự đáp ứng cho người mua nhà với nhu cầu ở thực.
Trong bối cảnh đó, dự án Bcons Polaris có thể là một cơ hội với vị trí đắc địa và giá thành phù hợp với đa số người mua nhà. Đây là một dự án không chỉ mang đến nhiều tiện ích và vị trí thuận lợi. Mà còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân. Với mức giá vừa túi tiền, nằm trong phân khúc mà đa số người mua nhà quan tâm. Dự án này sẽ mang đến cơ hội đầu tư lợi nhuận trong tương lai.
Lời kết
Trên đây là toàn bộ xu hướng mua căn hộ vừa túi tiền mà FiatoPremier đã tổng hợp được. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn nhanh chóng sở hữu mái ấm lý tưởng. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua căn hộ giá tốt, vui lòng truy cập ngay tại: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html.