Cứ ngỡ mua nhà đất thành phố thì sẽ dễ dàng có lời to nên nhiều người chạy chọt vay mượn đủ kiểu để đầu tư. Nhưng sau đó thì vỡ lẽ có những sản phẩm rất khó để bán được chứ chưa nói tới việc có lời. Sau đây là 3 vị trí tuyệt đối không nên mua nhà đất ở gần khi đầu tư bds mà chungcufiatopremier đã tổng hợp theo nghiên cứu thị trường. Mọi người hãy cùng xem tham khảo nhé.
1) Đầu tư nhà đất gần chung cư
Đầu tiên khi nói đến nhà đất gần chung cư, ai cũng nghĩ rằng đây là vị trí khá đắc địa, có nhiều điểm lợi. Cụ thể, nhà gần chung cư có nhiều tiện ích đi kèm. Bên trong dự án chung cư luôn có khá đầy đủ tiện ích để phục vụ người dân tại dự án. Đa số đều có công viên cây xanh, các shophouse buôn bán, sân thể thao… Vì vậy nhà gần chung cư sẽ được hưởng “ké” phần nào các tiện ích này mà không phải di chuyển xa xôi. Bên cạnh đó, mỗi chung cư đều có ít nhất vài trăm hộ gia đình nên lượng xe cộ qua lại mỗi ngày khá cao. Khu vực tập trung đông dân cư nên thuận lợi cho việc kinh doanh mua bán.
Tưởng có lời ai dè lỗ đậm
Chính vì những điểm lợi trên mà nhiều nhà đầu tư quyết định đổ vốn vào các sản phẩm bđs gần chung cư. Cứ tưởng là nhanh chóng có lời nhưng ai dè sau thời gian dài không thể bán thì mọi người mới vỡ lẽ. Tuy sở hữu ưu điểm nhưng lại bị cạnh tranh bởi chính những căn hộ bên trong dự án. Tức những người đi tìm mua nhà sẽ có sự so sánh, chọn lựa giữa nhà mặt đất và các căn hộ gần đó. Điểm cạnh tranh là giá bán căn hộ luôn rẻ hơn nhà mặt đất. Tiện ích như nhau, nên nhiều người sẽ ưu tiên chọn mua chung cư hơn, từ đó dẫn đến việc nhà đất của bạn khó bán. Nên mọi người mới có câu “Nhà gần chung cư, 3 năm khó bán”.
2) Không nên mua nhà gần cao tốc, đường điện cao thế
Bất kỳ bất động sản nào cũng có tiềm năng để sinh lời nếu gặp đúng thời và nhà đất gần đường cao tốc cũng vậy. Người sở hữu có thể làm kho bãi, gara ô tô, làm nhà xưởng để tận dụng điểm lợi mà vị trí này mang lại. Nhưng ngược lại thì sẽ phải chịu những tiếng ồn xe cộ liên tục ngày qua ngày. Bên cạnh đó, với lưu lượng xe cộ qua lại mỗi ngày cao, ít nhiều sẽ tạo cảm giác bất an cho người ở trong nhà. Ngoài vị trí gần đường cao tốc thì mọi người cũng không nên đầu tư https://bds123.vn/ban-dat.html hay các bất động sản ngay sát đường điện cao thế. Vì bức xạ điện từ tỏa ra có thể gây ảnh hưởng đến sức khỏe con người, về lâu dài sẽ không tốt. Vì vậy mà bất động sản ở cả 2 vị trí trên thường sẽ có khả năng thanh khoản không được cao. Cho nên nếu có ý định đầu tư thì mọi người nên cân nhắc những nhược điểm trên.
3) không đầu tư nhà đất gần chùa, nghĩa trang
Cuối cùng, vị trí mà bạn không nên đầu tư đó là nhà đất ở gần chùa hay nghĩa trang. Theo phong thủy thì nhiều người kiêng kỵ mua đất gần chùa vì cho rằng luồng vượng khí sẽ đi hết vào chùa. Còn những khu vực xung quanh sẽ là âm khí khiến cho gia chủ gặp vận xui xẻo, ốm đau. Cả chùa và nghĩa trang đều được xem là nơi có nhiều “âm binh”, cô hồn vất vưởng. Bên cạnh đó, thì chùa chiền là địa điểm công cộng, có nhiều người đến khấn bái, ở gần ít nhiều sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn âm thanh. Cho nên ít ai muốn mua nhà ở gần, từ đó suy ra đầu tư bất động sản ở vị trí này không tiềm năng lắm.
Lời kết
Trên đây là chia sẻ 3 vị trí không nên mua nhà đất ở gần để đầu tư hay định cư. Hy vọng bài viết đã mang đến được cho bạn đọc nhiều thông tin hữu ích cũng như góc nhìn đa chiều khi lựa chọn mua bất động sản. Xin cảm ơn và hẹn gặp lại mọi người ở những chủ đề sau nhé.
Nếu có nhu cầu tham gia mua bán nhà đất hay cho thuê nhà đất hãy truy cập ngay: https://bds123.vn/