Hiện nay, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn ngày càng tăng cao. Nhiều người trẻ đổ xô về các trung tâm thành phố để tìm nơi an cư lạc nghiệp. Thế nhưng để sở hữu cho mình một căn chung cư thì không phải ai cũng làm được. Do đó, phân khúc “chung cư trả góp” xuất hiện đã giải quyết áp lực nhà ở cho người trẻ. Vậy, tại sao người trẻ nên chọn mua nhà chung cư trả góp? Cần phải lưu ý những gì khi lựa chọn phân khúc này? Tất cả sẽ được Chungcufiatopremiere giải đáp trong bài viết này, mời quý độc giả cùng tham khảo.
Mua nhà chung cư trả góp có lợi ích gì?
Với sức ép dân số ngày càng tăng khiến cho nhu cầu về nơi ở trở nên cấp thiết. Hơn nữa, quỹ đất trung tâm hạn hẹp đã khiến giá bán chung cư tăng đột biến. Vì thế, nhiều người trẻ đã hướng tới phân khúc mua chung cư trả góp chỉ từ 1 – 2 tỷ. Vậy loại hình này mang lại những lợi ích gì?
1. Mua chung cư trả góp sẽ tối ưu đòn bẩy tài chính
Trái ngược với chi phí bỏ ra để sở hữu chung cư trả góp là chất lượng của nó. Chi phí thấp, bạn vẫn có trải nghiệm không gian sống đầy đủ như tại một căn hộ bình thường. Những căn hộ chung cư tầm giá từ 1 đến 2 tỷ đồng sẽ là lựa chọn lý tưởng cho các bạn trẻ. Đặc biệt là các cặp vợ chồng có nguồn thu nhập thấp. Tuy nhiên, để tích lũy đủ số tiền dưới 2 tỷ đồng đối với các bạn trẻ là khá lâu. Ví dụ, thu nhập của bạn tầm 20-30 triệu/tháng, sau khi khấu trừ các chi phí thì dư ra 10-15 triệu/tháng. Vậy bạn sẽ mất từ 10-20 năm mới tích góp đủ số tiền mua chung cư. Nhưng với mua chung cư trả góp lại khác, bạn có thể được ngân hàng hỗ trợ vay 70% GTCH. Bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngay một căn hộ chất lượng với mức thu nhập trung bình.
Mặt khác, việc sớm sở hữu căn hộ bằng phương thức trả góp sẽ giúp bạn tối ưu dòng tiền. Bởi vì, mỗi căn hộ có vị trí đẹp còn mang lại khả năng đầu tư sinh lời tốt. Có thể là đầu tư ngắn hạn bằng cách chuyển nhượng lại khi giá thành tăng. Hoặc đầu tư cho thuê lâu dài để giữ tài sản. Hơn nữa, vay mua trả góp sẽ giúp bạn làm chủ được tài chính của mình. Với số tiền dư ra bạn có thể dùng để đầu tư cho việc khác để thu lợi nhuận. Nếu trong trường hợp phát sinh các chi phí ngoài ý muốn bạn cũng không gặp áp lực tài chính.
2. Chính sách vay mua chung cư trả góp cực kỳ ưu đãi
Nhằm thu hút khách vay, các ngân hàng đều đưa ra những chính sách hỗ trợ vay hấp dẫn. Trong đó, những ưu đãi về lãi suất vay là phổ biến nhất với mức lãi suất vay 0% thời gian đầu. Sau thời gian ưu đãi thì mức lãi suất sẽ quay trở lại như lúc đầu từ 6,5 – 7,5%. Bên cạnh đó, với việc hỗ trợ vay mua chung cư trả góp sẽ được giải ngân trong vài ngày.
Kinh nghiệm mua chung cư trả góp người trẻ cần lưu ý
1. Tìm hiểu kỹ về thông tin căn hộ
Vì đây là hạng mục bất động sản có giá trị lớn, nên đòi hỏi bạn phải lựa chọn kỹ lưỡng. Hơn nữa, đây còn là nơi bạn định cư lâu dài nên cũng phải xem xét chất lượng sống.
– Vị trí căn hộ có đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hay không? Cơ sở hạ tầng xung quanh có hoàn thiện và giao thông có thuận tiện hay không?
– Kiểm tra ngân sách của bạn thân có đủ khả năng thể mua chung cư trả góp hay không? Thông thường bạn nên tích góp ít nhất 50% giá trị căn hộ và thu nhập phải ổn định.
– Tiện ích xung quanh có đầy đủ hay không? Tiện ích nội khu của dự án có đáp ứng được sinh hoạt thường ngày hay không?
– Ngoài ra, môi trường sống xung quanh và hệ thống an ninh có được đảm bảo hay không? Bởi vì, đây sẽ là yếu tố giúp hình thành cộng đồng dân cư xung quanh bạn.
2. Chủ đầu tư chung cư phải uy tín
Tranh chấp giữa CĐT mà người mua là vấn đề thường xuyên xảy ra khi mua chung cư trả góp. Nếu chưa tìm hiểu kỹ về CĐT mà đã vội xuống tiền, bạn rất dễ gặp phải những rủi ro đáng tiếc.
– Trường hợp dự án đang trong quá trình thi công: Có thể bạn sẽ mất ít tiền hơn để sở hữu, nhưng cũng phải cẩn thận xem xét tiến độ thi công như thế nào. Bởi CĐT uy tín và có năng lực chắc chắn sẽ đảm bảo công trình bàn giao đúng thời hạn.
– Trường hợp công trình đã bàn giao: Mức độ uy tín của CĐT sẽ là thước đo chuẩn xác cho chất lượng căn hộ.
– Tính pháp lý của dự án phải rõ ràng: Đây là yếu tố bạn cần quan tâm nhất, phải đảm bảo rằng CĐT hoàn toàn sở hữu dự án. Đặc biệt là phải có đầy đủ các loại giấy tờ hồ sơ liên quan như: GPXD, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, …
Những thông tin trên, bạn có thể tìm hiểu từ website cá nhân của chủ đầu tư. Trên đó có đủ các thông tin cá nhân, dự án đã thi công, những thành tích của CĐT. Ngoài ra, bạn cũng có thể liên hệ với CĐT để được làm việc trực tiếp với họ.
3. Hợp đồng mua bán mua chung cư trả góp phải rõ ràng
Sau khi đã chọn ra căn hộ lý tưởng, bạn sẽ soạn thảo và ký kết HĐMB với CĐT. Lưu ý, trước khi đặt bút ký, bạn nên đọc kỹ hợp đồng từ thông tin cá nhân, thông tin dự án cho đến các điều khoản. Đặc biệt, bạn cần lưu ý mục phương thức thanh toán bằng trả góp. Trong đó:
– Tổng số tiền phải thanh toán.
– Mức lãi suất vay mua chung cư trả góp.
– Thời hạn thanh toán trong bao lâu?
– Số tiền phải thanh toán từng đợt là bao nhiêu?
– Phí thanh toán trước hạn là bao nhiêu?
– Cách tính lãi suất và chi phí thanh toán từng đợt (nếu có).
Khi đã kiểm tra rõ ràng các điều khoản có trong hợp đồng và được các bên đồng ý. Bạn nên tiến hành đặt cọc để đảm bảo quyền lợi cho bản thân.
Tổng hợp những căn chung cư trả góp giá rẻ
– Dự án chung cư Topaz Home Tân Thới Nhất, Quận 12 quy mô 8 chung cư cao 20 tầng. Các căn hộ có diện tích từ 43,5m² – 69m², giá bán chỉ có 595 triệu/căn (chưa tính VAT).
– Dự án chung cư Ehome S Phú Hữu, ngã giao Đỗ Xuân Hợp và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Căn hộ có diện tích 40m² – 60m², sở hữu ngay chỉ với giá 599 triệu đồng/căn.
– Dự án chung cư Saigon Metro Park được triển khai bởi Công ty CP Tổ chức Nhà quốc gia. Các căn hộ được thiết kế có 2 PN và 3 PN, với giá thành là 709 triệu/căn.
– Dự án chung cư Citi Soho thuộc khu đô thị Cát Lái với quy mô lên đến 125ha. Các căn hộ có diện tích từ 55m² – 60m², đều thuộc phân khúc căn hộ trả góp giá rẻ.
– Dự án chung cư Thăng Long Victory tọa lạc trong KĐT Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. Các căn hộ có diện tích từ 45m² – 93m², với tầm giá 14 – 17 triệu/m².
– Dự án chung cư Startup Tower Mai Đỗ tọa lạc tại phía Tây thủ đô Hà Nội. Các căn hộ tại đây có giá bán 16 triệu/m², chương trình vay vốn với nhiều ưu đãi hấp dẫn.
– Dự án chung cư The Vesta phường Phú Lãm, quận Hà Đông, TP Hà Nội. Các căn hộ có diện tích từ 48m² – 70m², với tầm giá từ 13,5 – 14,3 triệu/m²/căn.
– Dự án chung cư Happy Star Tower Long Biên là lựa chọn lý tưởng cho người trẻ. Các căn hộ tại đây được thiết kế thông minh từ 2 – 3 phòng ngủ. Phân khúc giá rẻ chỉ 18,9 triệu/m².
Lời kết
Trên đây là tất cả những thông tin mà người trẻ cần biết khi mua chung cư trả góp. Mong rằng với những kiến thức hữu ích này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định mua hiệu quả. Nếu bạn có nhu cầu tìm mua hoặc bán căn hộ chung cư giá rẻ, vui lòng truy cập vào địa chỉ https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html để biết thêm chi tiết.