Bỗng dưng một ngày bạn cần đi nơi xa, hoặc chuyển đến một nơi ở mới nên cần cho thuê lại căn nhà đang sống thì phải làm sao? Vâng nhiều người sẽ nghĩ ngay đến chuyện nhà đến môi giới vì không biết đến giá cả cũng như sợ khó khăn trong việc tìm khách. Vậy thì hôm nay, hãy lưu lại bài viết này để biết cách tính giá cho thuê nhà nguyên căn hiệu quả nhất. Đồng thời bài viết cũng tiết lộ cho bạn biết website đăng tin cho thuê uy tín mà ngay cả “gà mờ” như bạn cũng dễ dàng tìm được khách thuê. Nào cùng chúng tôi bắt đầu thôi.
Cách tính giá cho thuê nhà nguyên căn chủ nhà nên biết
Nếu bạn tìm cách tính giá thuê nhà nguyên căn trên Google, câu trả lời sẽ ra hàng loạt cách tính viễn vông hoặc những cách tính đối với nhiều loại hình BĐS khác không phải nhà nguyên căn. Theo đó để tính giá cho thuê nhà bạn cần nắm được mức giá thị trường, tức giá bình quân, đối với những con số này bạn có thể tham khảo ở website chuyên đăng tin cho thuê nhà: https://chothuenha.me/. Hãy kéo xuống phía cuối của trang chủ hoặc khu vực mà bạn đang cần cho thuê, sẽ thấy xuất hiện những bảng giá đề xuất. Được biết tất cả đều dựa trên lượng tin đăng thực có tại website để cho ra mức giá trung bình của nhà hẻm lẫn nhà mặt tiền. Bạn có thể tham khảo chính xác theo đúng khu vực phường xã của ngôi nhà đang tọa lạc để cho ra mức giá phù hợp nhất.
Giờ thì mọi chuyện đã đơn giản hơn rồi, bạn chỉ cần lấy giá thị trường đã tham khảo trên website Chothuenha.me nhân với diện tích căn nhà của mình. Sau khi có một con số nhất định, bạn sẽ tiếp tục lấy con số đó đi so sánh với tin rao có mặt trên thị trường hiện tại (lưu ý cùng khu vực). Giả sử bạn có căn nhà hẻm 45m2 cần cho thuê tại phường 1 quận Gò Vấp, theo như giá thị trường hiện nay là 434.700 nghìn đồng/m2 thì bạn sẽ có giá thuê đề xuất là: 45 x 434.700 = 19.561.500 nghìn đồng. Tuy nhiên lúc bấy giờ bạn nên bắt đầu so sánh giá thuê này với các căn đang được cho thuê với độ tương đồng về diện tích về kết cấu… Bên cạnh đó còn tùy vào nhà hẻm gì, như hẻm ba gác hay hẻm xe hơi, hẻm xe máy hay hẻm xe tải, hẻm có gần mặt tiền hay không?… Như vậy bạn có thể lấy con số trên và cho xê dịch trong khoản từ 35 – 50%.
Điều bạn cần nhất chính là tham khảo giá cho thuê nhà của nhiều chủ nhà khác đang có mặt trên thị trường hiện nay. Xác định mức giá là một trong những điều quan trọng mà bạn cần làm. Và cách tốt nhất chính là dựa theo giá của thị trường. Nếu bạn cần cho thuê gấp có thể hạ giá xuống khoảng 5 – 10% so với giá thị trường hiện tại, nếu giảm quá sâu bạn rất dễ bị người thuê cho rằng là “tin ảo” và bỏ xót đi tin của bạn. Thay vì vậy một mức giá hợp lý sẽ giúp bạn mau chóng tìm được khách thuê hơn, bạn có thể dùng cụm từ “còn thương lượng vì cần cho thuê gấp” để có thể thu hút khách thuê liên lạc.
Đăng tin cho thuê ở đâu hiện nay cho tốt
Vậy sau khi xác định được mức giá cho thuê, chúng ta phải tiến hành đăng tin ở đâu? Chính xác thì bạn có thể dùng mọi nguồn lực “Free” tức là đến từ các trang miễn phí, cụ thể như Facebook, Instagram, Zalo hoặc các website rao vặt khác trên thị trường. Tất nhiên các phương pháp này có những ưu điểm lớn mạnh như: miễn phí, nhiều người xem hoặc may mắn là có thể cho thuê ngay được vì trong “list frend” có người cần tìm thuê nhà. Tuy nhiên đăng tin cho thuê nhà nguyên căn lên các trang miễn phí không hề dễ mang đến hiệu quả như vậy. Thay vào đó bạn hãy thử chuyển qua kênh có phí nhất là tại các website chuyên đăng tin cho thuê nhà chẳng hạn.
Hôm nay chúng tôi muốn giới thiệu cho bạn một cái tên chính là website Chothuenha.me. Chắc chắn bạn đã không ít lần thấy cái tên này xuất hiện đâu đó trong các lần tìm kiếm đơn vị đăng tin cho thuê trên Google. Tại website này bạn có cơ hội đăng tin miễn phí để tự mình kiểm chứng độ hiệu quả trong cho thuê. Ngoài ra các gói tin VIP cũng được phía đơn vị đưa ra nhằm giải quyết các vấn đề liên quan đến việc nhà để trống lâu chưa cho thuê, nhà cần cho thuê gấp trong thời gian ngắn… Với gói tin trả phí, tin đăng của chủ nhà sẽ xuất hiện ngay tại trang chủ, nơi có nhiều người xem nhất. Các tin đăng cũng được làm nổi bật từ tiêu đề cho đến kích thước để thể hiện được độ ưu tiên riêng, chính vì thế mà khách thuê cũng nhanh chóng tìm đến căn nhà bạn cần cho thuê.
Tóm lại để một chủ nhà tự cho thuê ngôi nhà của mình cũng không hề dễ dàng. Tuy nhiên dưới sự hậu thuẫn tích cực từ Chothuenha.me, việc đưa ra giá thị trường, cung cấp đủ mọi gói tin, có nhân viên hỗ trợ đăng tin, giải đáp thắc mắc, xóa tin nếu đã cho thuê… thì chính chủ như bạn cũng có thể tự mình cho thuê nhà. Không cần đến môi giới, không mất một khoảng phí nào cho bên thứ 3 ngoại trừ nếu bạn chọn gói tin “có phí” bên website. Như vậy bài viết này của chúng tôi đã giúp bạn cách tính đúng giá cho thuê nhà nguyên căn cũng như đăng tin cho thuê ở đâu là hiệu quả nhất. Thường xuyên theo gõi chuyên mục tin tức của chúng tôi để cập nhật nhiều thông tin hữu ích khác nhé.